452 Quai du Port, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Quai du Port, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°446 et de n°436.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Quai du Port, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 239 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 758 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 628 mètres
Ventes au 452 Quai du Port
Une vente a été recensée au 452 Quai du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Quai du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Quai du Port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°452 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Quai du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Quai du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Quai du Port dans son marché local
Prix du 452 Quai du Port par rapport à la voie
Sur Quai du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 452 Quai du Port se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Quai du Port par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Quai du Port se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 14.35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Quai du Port à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 452 Quai du Port est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
