2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 1277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pln Sarah Bernhardt à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 672 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 636 mètres
Ventes au 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt
Les 11 ventes au 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt dans son marché local
Prix du 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt par rapport à la voie
Sur Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 49.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
