1 Résidence les Estagnols, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence les Estagnols, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence les Estagnols, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 516 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pln Sarah Bernhardt à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 783 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 747 mètres
Ventes au 1 Résidence les Estagnols
Une vente a été recensée au 1 Résidence les Estagnols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence les Estagnols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence les Estagnols, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence les Estagnols dans son marché local
Prix du 1 Résidence les Estagnols par rapport à la voie
Sur Résidence les Estagnols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 1 Résidence les Estagnols se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence les Estagnols par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence les Estagnols se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 85.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence les Estagnols à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence les Estagnols est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
