2 Résidence les Estagnols, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Estagnols, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Estagnols, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 516 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pln Sarah Bernhardt à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 783 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Estagnols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Estagnols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Estagnols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Estagnols, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Estagnols dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Estagnols par rapport à la voie
Sur Résidence les Estagnols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 2 Résidence les Estagnols se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Estagnols par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Estagnols se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 70.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Estagnols à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Estagnols est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
