104 Résidence Palma 3, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Résidence Palma 3, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Résidence Palma 3, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 61 parkings - 1145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1057 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1057 mètres
Ventes au 104 Résidence Palma 3
Une vente a été recensée au 104 Résidence Palma 3. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Résidence Palma 3
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Résidence Palma 3, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Résidence Palma 3 dans son marché local
Prix du 104 Résidence Palma 3 par rapport à la voie
Sur Résidence Palma 3, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 104 Résidence Palma 3 se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Résidence Palma 3 par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Résidence Palma 3 se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 15.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Résidence Palma 3 à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 104 Résidence Palma 3 est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
