91 Rue Antoine Fuet, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Antoine Fuet, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², identique à celui du n°97 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Antoine Fuet, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Centre Commercial Plage à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1199 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1155 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Antoine Fuet
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Antoine Fuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Antoine Fuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Antoine Fuet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Antoine Fuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Antoine Fuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Antoine Fuet dans son marché local
Prix du 91 Rue Antoine Fuet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Fuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 91 Rue Antoine Fuet se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Antoine Fuet par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Antoine Fuet se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 67.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Antoine Fuet à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Antoine Fuet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
