82 Rue Boileau, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°58 et de n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Boileau, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 61 parkings - 1145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1049 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Boileau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 82 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 82 Rue Boileau se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Boileau par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Boileau se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 6.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Boileau à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Boileau est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
