71 Rue Charcot, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Charcot, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 151 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 568 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Charcot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 71 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 71 Rue Charcot se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Charcot par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Charcot se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 12.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Charcot à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Charcot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
