112 Rue d’Alsace, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue d’Alsace, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Centre Commercial Plage à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1142 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue d’Alsace, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 112 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 112 Rue d’Alsace se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue d’Alsace par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue d’Alsace se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 54.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue d’Alsace à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 112 Rue d’Alsace est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
