2 Rue d’Auteuil, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Auteuil, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Auteuil, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Front De Mer à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1192 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Auteuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Auteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Auteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Auteuil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Auteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Auteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Auteuil dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Auteuil par rapport à la voie
Sur Rue d’Auteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Rue d’Auteuil se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Auteuil par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Auteuil se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 78.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Auteuil à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Auteuil est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
