226 Rue de l’Industrie, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°222 et de n°234.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue de l’Industrie, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 214 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 851 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue de l’Industrie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 226 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 226 Rue de l’Industrie se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue de l’Industrie par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue de l’Industrie se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 1.28 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue de l’Industrie à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 226 Rue de l’Industrie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
