434 Rue de la Paix, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°407 et de n°413.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Rue de la Paix, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 31 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 510 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 434 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 434 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Rue de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 434 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 434 Rue de la Paix se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Rue de la Paix par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 434 Rue de la Paix se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 14.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Rue de la Paix à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 434 Rue de la Paix est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
