246 Rue de la République, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 246 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue de la République, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 315 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 825 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 246 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue de la République dans son marché local
Prix du 246 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 246 Rue de la République se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue de la République par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue de la République se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 2.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue de la République à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 246 Rue de la République est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
