6 Rue Etienne Marcel, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Etienne Marcel, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 256 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 770 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Etienne Marcel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 6 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 6 Rue Etienne Marcel se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Etienne Marcel par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Etienne Marcel se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 36.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Etienne Marcel à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Etienne Marcel est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
