41 Rue Frederic Mistral, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Frederic Mistral, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 653 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 216 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1024 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Frederic Mistral, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 41 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 41 Rue Frederic Mistral se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Frederic Mistral par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Frederic Mistral se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 26.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Frederic Mistral à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Frederic Mistral est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
