94 Rue Gerard Philipe, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°108 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Gerard Philipe, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 298 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 976 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 969 mètres
Ventes au 94 Rue Gerard Philipe
Une vente a été recensée au 94 Rue Gerard Philipe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Gerard Philipe, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 94 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 94 Rue Gerard Philipe se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Gerard Philipe par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Gerard Philipe se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 54.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Gerard Philipe à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Gerard Philipe est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
