49 Rue Molière, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Molière, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 80 parkings - 1249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1110 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1156 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Molière, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Molière dans son marché local
Prix du 49 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 49 Rue Molière se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Molière par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Molière se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 53.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Molière à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Molière est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
