16 Rue Richelieu, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 4.19 % à celui du n°95.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Richelieu, 11210 Port-la-Nouvelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 226 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 877 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Richelieu, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 16 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 16 Rue Richelieu se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Richelieu par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Richelieu se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 1.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Richelieu à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Richelieu est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
