111 Rue Riquet, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Riquet, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°101 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Riquet, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 245 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1068 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Riquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Riquet dans son marché local
Prix du 111 Rue Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 111 Rue Riquet se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Riquet par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Riquet se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 26.73 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Riquet à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Riquet est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
