2 Allée de Preixan, 11250 Preixan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Preixan, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Preixan, 11250 Preixan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Preixan.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preixan - Foyer à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Preixan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Preixan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Preixan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Preixan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Preixan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Preixan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Preixan dans son marché local
Prix du 2 Allée de Preixan par rapport à la voie
Sur Allée de Preixan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Allée de Preixan se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Preixan par rapport à Preixan et à Aude
À Preixan, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Preixan se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Preixan et -19.08 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preixan a baissé de 13.83 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 175 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 2 Allée de Preixan à Preixan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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