2 Chemin des Piboules, 11250 Preixan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Piboules, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Piboules, 11250 Preixan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Preixan.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preixan - Foyer à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Piboules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Piboules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Piboules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Piboules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Piboules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Piboules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Piboules dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Piboules par rapport à la voie
Sur Chemin des Piboules, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 Chemin des Piboules se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Piboules par rapport à Preixan et à Aude
À Preixan, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Piboules se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Preixan et -5.58 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preixan a baissé de 13.83 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 175 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 2 Chemin des Piboules à Preixan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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