2 Avenue Sauzède, 11500 Quillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sauzède, affiche un prix moyen de 746 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sauzède, 11500 Quillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quillan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quillan - Gare Sncf à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Bousquié à 583 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Herriot à 226 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Paulin Nicoleau à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sauzède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sauzède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sauzède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sauzède, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sauzède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sauzède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sauzède dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sauzède par rapport à la voie
Sur Avenue Sauzède, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 2 Avenue Sauzède se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sauzède par rapport à Quillan et à Aude
À Quillan, le prix moyen des appartements atteint 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sauzède se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Quillan et 56.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sauzède à Quillan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sauzède est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Quillan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quillan a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 984 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
