4 Avenue Sauzède, 11500 Quillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Sauzède, affiche un prix moyen de 743 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Sauzède, 11500 Quillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quillan.
2 niveaux - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quillan - Gare Sncf à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Bousquié à 647 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Herriot à 292 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Paulin Nicoleau à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Sauzède
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Sauzède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Sauzède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Sauzède, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Sauzède dans son marché local
Prix du 4 Avenue Sauzède par rapport à la voie
Sur Avenue Sauzède, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 4 Avenue Sauzède se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Sauzède par rapport à Quillan et à Aude
À Quillan, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Sauzède se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Quillan et 68.49 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Sauzède à Quillan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Sauzède est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Quillan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quillan a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 984 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 150 € au 4 Avenue Sauzède à Quillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 929 € en assurant vous-même les visites, ou 464 € si le professionnel les prend en charge.
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