9 bis Rue du Berger, 11500 Quillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Berger, affiche un prix moyen de 702 €/m², identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Berger, 11500 Quillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quillan - Gare Sncf à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Bousquié à 751 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Herriot à 395 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Paulin Nicoleau à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Berger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Berger dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 703 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 9 bis Rue du Berger se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Berger par rapport à Quillan et à Aude
À Quillan, le prix moyen des appartements atteint 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Berger se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Quillan et 59.07 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Berger à Quillan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Berger est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Quillan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quillan a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 984 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
