2 Avenue des Corbières, 11220 Ribaute
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Corbières, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Corbières, 11220 Ribaute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Ribaute.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Corbières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Corbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Corbières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Corbières dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Corbières par rapport à la voie
Sur Avenue des Corbières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 2 Avenue des Corbières se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Corbières par rapport à Ribaute et à Aude
À Ribaute, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Corbières se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Ribaute et -19.23 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ribaute a baissé de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2024 à 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 2 Avenue des Corbières à Ribaute, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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