2 Rue des Platanes, 11400 Ricaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 683 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Platanes, 11400 Ricaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ricaud.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricaud - Rd 6113 à 961 mètres
Ventes au 2 Rue des Platanes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Platanes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 683 €/m², le 2 Rue des Platanes se situe 47.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Platanes par rapport à Ricaud et à Aude
À Ricaud, le prix moyen des maisons atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Platanes se situe 49.89 % en dessous de la moyenne de Ricaud et -65.06 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ricaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au premier semestre 2022 à 1 227 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 150 € au 2 Rue des Platanes à Ricaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 854 € en assurant vous-même les visites, ou 427 € si le professionnel les prend en charge.
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