2 Carrie du Café, 11340 Roquefeuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Carrie du Café, affiche un prix moyen de 787 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Carrie du Café, 11340 Roquefeuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Roquefeuil.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrie du Café
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrie du Café au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrie du Café
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrie du Café, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrie du Café
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrie du Café complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrie du Café dans son marché local
Prix du 2 Carrie du Café par rapport à la voie
Sur Carrie du Café, le prix moyen des maisons s'établit à 308 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 2 Carrie du Café se situe 155.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrie du Café par rapport à Roquefeuil et à Aude
À Roquefeuil, le prix moyen des maisons atteint 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Carrie du Café se situe 101.79 % au-dessus de la moyenne de Roquefeuil et -59.74 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquefeuil a baissé de 58.82 % sur 1 an et baissé de 69.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au premier semestre 2020 à 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 350 € au 2 Carrie du Café à Roquefeuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 984 € en assurant vous-même les visites, ou 492 € si le professionnel les prend en charge.
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