3 Chemin du Château d’Eau, 11800 Rustiques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.88 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin du Château d’Eau, 11800 Rustiques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Rustiques.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0400 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire J. Hudelle à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Château d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Château d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Château d’Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Château d’Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Chemin du Château d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 3 Chemin du Château d’Eau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Château d’Eau par rapport à Rustiques et à Aude
À Rustiques, le prix moyen des maisons atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Château d’Eau se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Rustiques et 23.02 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rustiques a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au premier semestre 2023 à 2 822 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 3 Chemin du Château d’Eau à Rustiques, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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