2 Chemin de Gazel, 11250 Saint-Hilaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Gazel, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Gazel, 11250 Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Gazel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Gazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Gazel dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Gazel par rapport à la voie
Sur Chemin de Gazel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Chemin de Gazel se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Gazel par rapport à Saint-Hilaire et à Aude
À Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Gazel se situe 50.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire et 7.06 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire a augmenté de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 36.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 847 €/m² au premier semestre 2021 à 1 870 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 2 Chemin de Gazel à Saint-Hilaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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