2 Rue du Portanel, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portanel, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue du Portanel, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Marcel-sur-Aude.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcel-Sur-Aude Eglise à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portanel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portanel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portanel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portanel par rapport à la voie
Sur Rue du Portanel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 2 Rue du Portanel se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portanel par rapport à Saint-Marcel-sur-Aude et à Aude
À Saint-Marcel-sur-Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Portanel se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-sur-Aude et 8.6 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel-sur-Aude a augmenté de 9.16 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
