2 Chemin de Montréal, 11170 Sainte-Eulalie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Montréal, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Montréal, 11170 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire l'Estagnol à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Montréal dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Montréal par rapport à la voie
Sur Chemin de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 Chemin de Montréal se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Montréal par rapport à Sainte-Eulalie et à Aude
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Montréal se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Sainte-Eulalie et -22.71 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2022 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 2 Chemin de Montréal à Sainte-Eulalie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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