2 Chemin de Cabezac, 11120 Sainte-Valière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Cabezac, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Cabezac, 11120 Sainte-Valière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sainte-Valière.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Valiere Ecole à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Cabezac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Cabezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Cabezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Cabezac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cabezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cabezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Cabezac dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Cabezac par rapport à la voie
Sur Chemin de Cabezac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Chemin de Cabezac se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Cabezac par rapport à Sainte-Valière et à Aude
À Sainte-Valière, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Cabezac se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Sainte-Valière et 10.28 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Valière a augmenté de 70.04 % sur 1 an et augmenté de 24.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2023 à 1 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 2 Chemin de Cabezac à Sainte-Valière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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