2 Place Marcellin Albert, 11120 Sainte-Valière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Place Marcellin Albert, 11120 Sainte-Valière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Sainte-Valière.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Valiere Cantine à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 280 mètres
Ventes au 2 Place Marcellin Albert
Les 2 ventes au 2 Place Marcellin Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcellin Albert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 2 Place Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Place Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Place Marcellin Albert se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcellin Albert par rapport à Sainte-Valière et à Aude
À Sainte-Valière, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Marcellin Albert se situe 32 % en dessous de la moyenne de Sainte-Valière et -23.58 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Valière a augmenté de 70.04 % sur 1 an et augmenté de 24.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2023 à 1 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 2 Place Marcellin Albert à Sainte-Valière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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