9 Rue Riquet, 11310 Saissac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Riquet, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Riquet, 11310 Saissac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saissac.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 104 mètres
Ventes au 9 Rue Riquet
Les 2 ventes au 9 Rue Riquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Riquet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Riquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Riquet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 9 Rue Riquet se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Riquet par rapport à Saissac et à Aude
À Saissac, le prix moyen des maisons atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Riquet se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Saissac et -39.69 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saissac a augmenté de 11.04 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 935 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 733 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 9 Rue Riquet à Saissac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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