3 Avenue Marcellin Albert, 11590 Sallèles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marcellin Albert, 11590 Sallèles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sallèles-d'Aude.
1 niveau - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salleles Place De La Republique à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Courriere à 112 mètres
- - Ecole primaire Lucien Iche à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcellin Albert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 3 Avenue Marcellin Albert se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcellin Albert par rapport à Sallèles-d'Aude et à Aude
À Sallèles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marcellin Albert se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Sallèles-d'Aude et 27.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marcellin Albert à Sallèles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marcellin Albert est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallèles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallèles-d'Aude a baissé de 16.23 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 554 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
