28 Avenue de Coursan, 11110 Salles-d'Aude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Coursan, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 47.18 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue de Coursan, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Salles-d'Aude.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Coursan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Coursan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Coursan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Coursan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Coursan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Coursan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Coursan dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Coursan par rapport à la voie
Sur Avenue de Coursan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 28 Avenue de Coursan se situe 37.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Coursan par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Coursan se situe 43.2 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et -29.97 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 28 Avenue de Coursan à Salles-d'Aude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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