22 Avenue de Fleury, 11110 Salles-d'Aude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Fleury, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue de Fleury, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Salles-d'Aude.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Village à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 195 mètres
Ventes au 22 Avenue de Fleury
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Fleury, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Fleury dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Fleury par rapport à la voie
Sur Avenue de Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 22 Avenue de Fleury se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Fleury par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Fleury se situe 34.65 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et -19.44 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 22 Avenue de Fleury à Salles-d'Aude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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