35 Avenue de Fleury, 11110 Salles-d'Aude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Fleury, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Avenue de Fleury, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Salles-d'Aude.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Siege De Rugby à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Fleury, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Fleury dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Fleury par rapport à la voie
Sur Avenue de Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 35 Avenue de Fleury se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Fleury par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Fleury se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 2.56 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 35 Avenue de Fleury à Salles-d'Aude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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