8 Avenue de Fleury, 11110 Salles-d'Aude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Fleury, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de Fleury, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Salles-d'Aude.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Fleury, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Fleury dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Fleury par rapport à la voie
Sur Avenue de Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 8 Avenue de Fleury se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Fleury par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Fleury se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et -11.97 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 8 Avenue de Fleury à Salles-d'Aude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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