3 Avenue de Nissan, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Nissan, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Nissan, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Nissan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Nissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Nissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Nissan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Nissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Nissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Nissan dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Nissan par rapport à la voie
Sur Avenue de Nissan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 3 Avenue de Nissan se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Nissan par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Nissan se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Salles-d'Aude et 16.16 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Nissan à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Nissan est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.46 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
