25 Chemin de Lies, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Lies, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°30 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Lies, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Salles-d'Aude.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Village à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Lies
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Lies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Lies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Lies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Lies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Lies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Lies dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Lies par rapport à la voie
Sur Chemin de Lies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 25 Chemin de Lies se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Lies par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de Lies se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Salles-d'Aude et 74.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Lies à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Lies est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
