26 Chemin des Amandiers, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², identique à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Amandiers, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 34 parkings - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude La Motte à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 979 mètres
Ventes au 26 Chemin des Amandiers
Les 9 ventes au 26 Chemin des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Amandiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 26 Chemin des Amandiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Amandiers par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Amandiers se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Salles-d'Aude et 28.92 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Amandiers à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Amandiers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.05 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
