40 Grand Rue, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grand Rue, 11110 Salles-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Village à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grand Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grand Rue dans son marché local
Prix du 40 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 40 Grand Rue se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grand Rue par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grand Rue se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 12.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grand Rue à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 40 Grand Rue est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.05 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
