3 Impasse des Sablous, 11110 Salles-d'Aude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Sablous, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse des Sablous, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Salles-d'Aude.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Avenue De Coursan à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Sablous
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Sablous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Sablous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Sablous, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sablous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sablous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Sablous dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Sablous par rapport à la voie
Sur Impasse des Sablous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 3 Impasse des Sablous se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Sablous par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Sablous se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Salles-d'Aude et 46.75 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 3 Impasse des Sablous à Salles-d'Aude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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