2 Impasse du Pincarda, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pincarda, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pincarda, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pincarda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pincarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pincarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pincarda, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pincarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pincarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pincarda dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pincarda par rapport à la voie
Sur Impasse du Pincarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Impasse du Pincarda se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pincarda par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pincarda se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 14.46 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pincarda à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pincarda est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.05 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
