33 Rue Carnot, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Carnot, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 307 mètres
Ventes au 33 Rue Carnot
Les 3 ventes au 33 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 33 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 33 Rue Carnot se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Carnot par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Carnot se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 10.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Carnot à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Carnot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.05 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
