1 Rue du 14 Juillet, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 14 Juillet, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 289 mètres
Ventes au 1 Rue du 14 Juillet
Les 2 ventes au 1 Rue du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 14 Juillet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 1 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 1 Rue du 14 Juillet se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 14 Juillet par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 14 Juillet se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Salles-d'Aude et 17.78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 14 Juillet à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 14 Juillet est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.05 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
