21 Rue du Fer à Cheval, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°44 bis et du 0.25 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Fer à Cheval, 11110 Salles-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Fer à Cheval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 21 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 21 Rue du Fer à Cheval se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Fer à Cheval par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Fer à Cheval se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Salles-d'Aude et 15.9 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Fer à Cheval à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Fer à Cheval est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
