23 Rue du Fer à Cheval, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², identique à celui du n°23 b et du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Fer à Cheval, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 280 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Fer à Cheval, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 23 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 23 Rue du Fer à Cheval se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Fer à Cheval par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Fer à Cheval se situe 100 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Fer à Cheval à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Fer à Cheval est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
