35 Rue du Jeu de Mail, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Jeu de Mail, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Salles-d'Aude.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Jeu de Mail
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Jeu de Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Jeu de Mail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 35 Rue du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Mail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 35 Rue du Jeu de Mail se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Jeu de Mail par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Jeu de Mail se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 27.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Jeu de Mail à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Jeu de Mail est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
